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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
離婚房產分割糾紛多，那么房產證上應如何寫名？
來源：離婚律師網 作者：未知 時間：2015-05-05 點擊數：29
1、如果婚前的房產，一方全款支付，那么婚后也屬于個人的婚前財產。
2、如果房產分割是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款，則房屋產權歸該一方所有(即使在婚后用共同財產支付了剩余的購房款，也不影響房屋產權的歸屬)。只是在這種情況下，另一方有權就婚內所還貸款的一半主張權利。至于婚內房產增值部分的劃分并無明文規定，判例中既有認定為夫妻共同財產而平分的，也有認定為房屋產權一方個人財產的，從既往判例來看，以第二情況為主流。
3、如果是婚后購買房產，則首先，無論房產證上署誰的名字都屬于夫妻共同財產，雙方平分、共同享有升值部分;房屋價值，應按市場現價計算，不是按購買合同金額計算。其次，權益和債務部分。因為涉及貸款，所以，要首先把未還貸部分除去。比如，一套房子購買價是100 萬，首付30 萬，貸款70 萬，現值120 萬，未還貸款是60 萬，夫妻可以分割的價值就是60 萬(120 萬減去60 萬)，則每人可得30 萬。取得房子的一方應當付給未得房方30 萬，得房方繼續承擔未還貸部分的本金和利息。
就生活中經常出現的一方父母贈與房產的情況，贈與行為要具有法律效力，當事人必須按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續。婚前以贈與的方式過戶給一方，屬于一方的婚前個人財產;婚后以饋贈的方式過戶給一方，默認為夫妻共同財產，但若贈與時簽署一個協議，指明此房只贈給其中一人，那么婚后的贈與也屬于個人財產，不是夫妻共同財產。范律師特別提到，贈與是財產轉移的一種手段，過戶是財產轉移的實現方法。即不管是贈與還是別的轉移方式，只要產權發生變化，就有過戶這一程序，就會產生相關費用。
