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登記在對方名下的離婚房產如何分割

來源:離婚律師網   作者:未知  時間:2015-11-06   點擊數:32

    案情簡述:
 
  楊女士,美籍華人,年近五旬。來滬期間結識自己的戀人小周。小周,年過二十。兩人相識后一見如故并確立了戀愛關系,為保持這種戀愛并共同生活,楊女士出資購買了位于上海市某小區某物業。限于購房政策的限制,外籍認識只能購買一套房屋,故本案系爭房屋登記在小周一人名下。
 
  楊女士因工作在美國,故常年居住美國。休假期間回滬和小周共同生活。經過幾年后,兩人感情破裂,在分割系爭房屋時發生爭議,楊女士遂訴至普陀法院。
 
  原、被告主張:
 
  原告請求確認其為房屋的所有權人,被告遷出系爭房屋。
 
  被告請求系爭房屋為共有。
 
  法院判決:
 
  經審理法院認為原被告共同選址、共同簽訂買賣合同等行為,表明系爭房屋是原、被告雙方的共同意思;但原告是系爭房屋的實際出資人,被告并未實際出資;據此法院判決系爭房屋歸原告所有,原告向被告支付房屋價款15%的補償金。
 
  律師點評:
 
  被告庭審辯稱該房屋系原告贈與,但根據原、被告當時簽訂的協議可知系爭房屋是雙方共同選址、共同簽訂合同等行為,是雙方共同所有房屋的意思表示。另,根據當時的購房政策,及實際出資情況,該房屋為原告所有的證據占優。根據審判實踐,可考慮給予被告10-30%的補償。

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