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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻因股權(quán)糾紛上法庭 離婚找前夫要50萬違約金
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-01-11 點(diǎn)擊數(shù):4
【案件回顧】
未按期給付轉(zhuǎn)讓金 昔日夫妻對(duì)簿公堂
吳女士與李先生十年前在津相識(shí),并結(jié)為夫妻。二人憑著吃苦耐勞的敬業(yè)精神以及精明的經(jīng)商頭腦,在短短6年時(shí)間里,成立了具有500萬元注冊(cè)資金規(guī)模的公司。吳女士占公司60%的股份,李先生占公司40%的股份。2010年,二人因感情不和離異。
2011年1月,吳女士以公司陷入僵局起訴要求解散公司。經(jīng)法院多次調(diào)解,二人達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定李先生出資400萬元收購吳女士名下的60%股權(quán),每月28日之前給付10萬元,直至400萬元轉(zhuǎn)讓金給付完畢,吳女士協(xié)助李先生至工商局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。同時(shí)還約定,如李先生違約逾期15日以內(nèi),按應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的日1%支付違約金,超過15日吳女士有權(quán)解除協(xié)議,并要求李先生承擔(dān)50萬元違約金。協(xié)議簽訂后,吳先生撤訴。
2012年1月,由于公司擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),資金緊張,李先生未按期給付吳女士股權(quán)轉(zhuǎn)讓金,直至2012年4月底逾期四個(gè)月未給付。吳女士起訴到法院,要求繼續(xù)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議同時(shí)判令前夫李先生支付其50萬元違約金。本案被告李先生找到擊水律師事務(wù)所求助,鄭曉云律師做他的代理人。在鄭曉云的努力下,法院最終未支持原告訴請(qǐng)50萬元違約金的請(qǐng)求,而是按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率的二倍,計(jì)算違約金數(shù)額。
【律師評(píng)析】
原告主張履行合同 50萬違約金未支持
律師認(rèn)為,本案的焦點(diǎn)在于原告按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定主張的50萬元違約金能否獲得支持以及被告認(rèn)為違約金過高要求降低是否符合法律規(guī)定。
首先,50萬元違約金能否獲得支持。本案中股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中,對(duì)于違約先后兩次進(jìn)行約定,第一次約定為逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金,應(yīng)按股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的日1%支付違約金;第二次約定逾期超過15日的,原告有權(quán)解除合同并要求被告支付50萬元違約金。律師認(rèn)為,對(duì)于50萬元違約金,只有在解除合同的前提下才可主張,而本案中原告主張繼續(xù)履行合同,故不能主張50萬元的違約金。
其次,違約金能否降低。按照《中華人民共和國(guó)合同法》第114條第二款規(guī)定,“約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。同時(shí),依據(jù)《合同法解釋二》第29條第二款之規(guī)定,當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《中華人民共和國(guó)合同法》第114條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。本案中被告逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,對(duì)于原告最大的損失也不過于銀行同期貸款利率四倍。而原被告約定的違約金,無論是按股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的日百分之一計(jì)算,還是約定的50萬元,都明顯過高,因此被告要求降低違約金符合法律規(guī)定。
本案最終法院采納代理人意見,將50萬元違約金減低至中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率的二倍計(jì)算違約金數(shù)額,合計(jì)2萬余元。

