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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚后財產(chǎn)分割糾紛案
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-03 點擊數(shù):11
一、 案例
2011年李某與應(yīng)某經(jīng)人介紹確立男女戀愛關(guān)系,四個月后兩人登記結(jié)婚,婚后兩人商量著搬離男方應(yīng)某的父母房子,要求過兩人的生活,于是在女方父母資助30萬元,男方父母資助50萬元,并按揭貸款30萬元于杭州濱江買了一套二手房,在花了將近10萬元的裝修后,兩人在2012年5月份搬進(jìn)新房居住。婚后兩人因為性格不合時常吵架,2013年女方李某無意中從男方手機(jī)里發(fā)現(xiàn)男方與婚外異性存有曖昧關(guān)系,兩人為此大吵一頓,男方回到父母家中生活,后經(jīng)兩家父母調(diào)和無果,兩人于2013年7月協(xié)議離婚,離婚協(xié)議約定:濱江的房子及屋內(nèi)的家具、電器歸女方所有,剩余房貸歸女方一人負(fù)責(zé)承擔(dān)歸還;屬于兩人的日常生活用品歸各自所有。事后,男方父母對于自己兒子這種幾乎凈戶出身的沖動行為,埋怨不已,也曾找過女方想重新處理財產(chǎn),遭到女方拒絕。男方在遭到父母的責(zé)怪和埋怨下,越想越不甘,于是在2013年11月選擇起訴要求重新分割房產(chǎn)。
原告男方應(yīng)某起訴稱:女方以及其家人當(dāng)初以男方在外有小三有錯在先,為此在談離婚時要求男方將名下的濱江房產(chǎn)歸女方一人所有,否則就要到男方單位鬧,反映到男方單位的領(lǐng)導(dǎo)那里,因為男方是公務(wù)員,考慮前途影響,于是被迫答應(yīng)將房產(chǎn)歸女方一人所有,離婚協(xié)議書實際是原告受脅迫下簽署的,不是其本人的真實意思,協(xié)議顯失公平,要求撤銷原離婚協(xié)議約定,重新分割房產(chǎn)。為此,原告提供了當(dāng)初購房的出資證明、錄音以及短信證據(jù),欲證明自己對房產(chǎn)取得的貢獻(xiàn)、當(dāng)初自己的意識是受脅迫后才作出后面的房產(chǎn)分配約定。代理人在接受女方李某的委托后,仔細(xì)的聽取女方對整個事實的陳述,詳細(xì)分析案情以及原告提供的證據(jù)后,結(jié)合事實和法律發(fā)表了詳細(xì)、充分的代理意見。
二、法律分析
這是一起夫妻雙方協(xié)議離婚后,一方不滿當(dāng)初離婚協(xié)議關(guān)于財產(chǎn)分割的約定,起訴要求重新分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟官司,這類案件的法律依據(jù)以及法院審查的重點:
1、法律依據(jù):根據(jù)我國婚姻法司法解釋以及合同法的相關(guān)規(guī)定,男女雙方在協(xié)議離婚后1年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔的,可以請求法院變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。
2、司法審查重點:夫妻雙方在于訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時一方有無存在欺詐、脅迫等等可作變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的法定情形。
3、本案是有關(guān)男、女雙方在協(xié)議離婚后,就財產(chǎn)分割問題反悔應(yīng)作如何解決以及司法審理的重點方面的典型案例,原告為成年人且受過高等教育應(yīng)該對自己的處分行為及后果有清楚明確的認(rèn)識能力;協(xié)議的簽署為雙方真實意思的表示,是原告自身在對雙方解除婚姻關(guān)系存在過錯的情況下,所做的自愿、真實的處分行為。本案例對解決離婚后財產(chǎn)糾紛具有很好的借鑒作用。