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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
當(dāng)事人面臨離婚糾紛時(shí)可能產(chǎn)生的錯(cuò)誤想法
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-16 點(diǎn)擊數(shù):44
作為一名婚姻訴訟律師,筆者發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人面臨婚姻糾紛時(shí),囿于法律知識(shí)缺乏,及手忙腳亂、情緒激動(dòng),難免會(huì)對(duì)離婚糾紛產(chǎn)生各種各樣的誤解:
一、如果能夠證明對(duì)方出軌,無過錯(cuò)方就可以多分或全分夫妻共同財(cái)產(chǎn)
實(shí)際上,能多分財(cái)產(chǎn)的情形只有兩種:
1.對(duì)方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的;
2.對(duì)方偽造債務(wù)企圖侵占夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
發(fā)生離婚糾紛時(shí),過錯(cuò)方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,無過錯(cuò)方才可以多分或全分夫妻共同財(cái);過錯(cuò)方出軌,只是說明其對(duì)感情不忠,并不能證明其侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
二、如果能證明對(duì)方出軌,無過錯(cuò)方就可以請(qǐng)求損害賠償
實(shí)際上,無過錯(cuò)方可以請(qǐng)求損害賠償?shù)那樾斡兴姆N:
1.重婚的;
2.有配偶者與他人同居的;
3.實(shí)施家庭暴力的;
4.虐待、遺棄家庭成員的。
對(duì)于出軌,可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度,分為三個(gè)階段:
第一個(gè)階段:婚外情,即過錯(cuò)方與婚外異性發(fā)生性行為或婚外戀,譬如一夜情、通奸等等;
第二個(gè)階段:同居,即過錯(cuò)方在婚外情的基礎(chǔ)上,還與婚外異性持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住,最常見的情形就是包養(yǎng)小三;
第三個(gè)階段:重婚,即過錯(cuò)方在同居的基礎(chǔ)上,還與婚外異性以夫妻名義共同居住,譬如對(duì)外聲稱對(duì)方是其配偶、與其舉行結(jié)婚儀式等等。
發(fā)生離婚糾紛時(shí),能夠證明過錯(cuò)方與婚外異性同居、重婚的,可以請(qǐng)求損害賠償;證明不了或只能證明過錯(cuò)方與婚外異性發(fā)生婚外情的,則得不到損害賠償。
三、分居滿二年或二年以上的,人民法院就會(huì)準(zhǔn)予離婚
實(shí)際上,人民法院準(zhǔn)予離婚條件是:
1.存在分居滿二年的事實(shí);
2.兩地分居的原因是感情不和;
3.人民法院經(jīng)調(diào)解無效,雙方執(zhí)意要離婚。
發(fā)生離婚糾紛時(shí),夫或妻一方僅是證明雙方分居滿二年的,還不足以讓人民法院判決準(zhǔn)予雙方離婚;要達(dá)到離婚的目的,夫或妻一方還要證明分居的原因是感情不和。
四、誰(shuí)先提出離婚的,誰(shuí)將先處于不利的地位
我國(guó)實(shí)行婚姻自由制度。所謂婚姻自由,既包括結(jié)婚自由,也包括離婚自由,夫或妻一方起訴離婚,是在行使法律賦予其的法定權(quán)利。
在財(cái)產(chǎn)分割上,人民法院按照夫妻平等原則,五五對(duì)分,并不會(huì)因?yàn)榉蚧蚱抟环较忍岢?a href="http://www.gzleshi.cn/lhss/" target="_blank" class="keylink">離婚訴訟,就會(huì)照顧應(yīng)訴方。
在子女撫養(yǎng)上,人民法院按照子女利益最大化原則確定由哪一方直接撫養(yǎng)子女,并不會(huì)因?yàn)榉蚧蚱抟环较忍岢?a href="http://www.gzleshi.cn/lhss/" target="_blank" class="keylink">離婚訴訟,就會(huì)傾向于限制其直接撫養(yǎng)子女或強(qiáng)迫其直接撫養(yǎng)子女,不合理地讓其多負(fù)擔(dān)或少負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。
總之,發(fā)生離婚糾紛時(shí),人民法院在確定夫妻雙方的權(quán)利義務(wù)時(shí)并不會(huì)考慮究竟是哪一方先提出離婚訴訟的。
五、簽訂了離婚協(xié)議書,你就休想反悔
簽訂了離婚協(xié)議書后,一定要及時(shí)拿到民政局登記;如果沒經(jīng)登記,離婚協(xié)議書不會(huì)產(chǎn)生任何法律效力,不會(huì)受到法律保護(hù)。
在將離婚協(xié)議書拿去登記之前,夫或妻一方隨時(shí)可以反悔,對(duì)方不可強(qiáng)迫其前往民政局登記,不可強(qiáng)迫其按照離婚協(xié)議書分割財(cái)產(chǎn)或確定撫養(yǎng)權(quán)歸屬,不可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行雙方關(guān)于離婚協(xié)議書的約定。
說白了,僅是簽字,不經(jīng)登記的離婚協(xié)議書,就是一張空頭支票。
六、房產(chǎn)證上沒有登記女方名字,女方?jīng)]份。
這要根據(jù)個(gè)案情況具體分析:
1.對(duì)于婚前購(gòu)置的房產(chǎn),如果是男方獨(dú)自出資,則女方確實(shí)無份;如果是雙方共同出資,女方是否有份,各地法院判法不一,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2.對(duì)于婚姻關(guān)系持續(xù)期間購(gòu)置的房產(chǎn),如果是用男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置,則女方確實(shí)無份;如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置,則無論房產(chǎn)證上是否有女方名字,女方均是有份。
因此女方是否有份,視乎是婚前購(gòu)置還是婚后購(gòu)置,男方單獨(dú)出資還是兩方共同出資,不能一概而論。