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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
大陸繼承臺(tái)灣遺產(chǎn)如何辦理?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-18 點(diǎn)擊數(shù):60
財(cái)產(chǎn)繼承律師
一、大陸繼承臺(tái)灣遺產(chǎn)如何辦理?
根據(jù)臺(tái)灣地區(qū)的現(xiàn)行規(guī)定,遺產(chǎn)繼承人除配偶外,依下列順位定義:一、直系血親親屬。二、父母。三、兄弟姐妹。四、祖父母。即遺產(chǎn)的繼承是由配偶與各順序的繼承人共同繼承。如果沒(méi)有直系血親親屬,大陸配偶應(yīng)與第二順位被繼承人的父母共同繼承,如果已無(wú)父母,則與兄弟姐妹共同繼承,而非一人獨(dú)自繼承。此外,被繼承人在臺(tái)灣地區(qū)的遺產(chǎn),由大陸人士依法繼承者,其所得財(cái)產(chǎn)總額,每人不得超過(guò)50萬(wàn)元人民幣。具體的處理方式有如下幾種:
1、本人赴臺(tái)處理。臺(tái)灣當(dāng)局于1988年11月開(kāi)放祖國(guó)大陸同胞赴臺(tái)灣探病、奔喪,祖國(guó)大陸的繼承人若能以奔喪、探親的方式赴臺(tái)的話,則可親自去臺(tái)灣請(qǐng)領(lǐng)遺產(chǎn);
2、可委托在臺(tái)灣的親友代領(lǐng)遺產(chǎn);
3、委托第三地親友。可在第三地(如香港、日本、新加坡、美國(guó)、英國(guó)等)找一委托人,辦好委托手續(xù)后,由委托人出面向臺(tái)灣請(qǐng)領(lǐng)遺產(chǎn);
4、委托律師。委托與臺(tái)灣律師有業(yè)務(wù)聯(lián)系的律師事務(wù)所或法律服務(wù)公司,由他們轉(zhuǎn)委托臺(tái)灣律師。如司法部設(shè)在香港的“中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司”、由香港律師黎錦文和幾位臺(tái)灣律師組成的“海峽兩岸法律服務(wù)有限公司”、司法部設(shè)在進(jìn)行北京的“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)與法律咨詢公司”等。
二、涉臺(tái)遺產(chǎn)繼承應(yīng)了解哪些問(wèn)題
祖國(guó)大陸居民辦理繼承臺(tái)灣居民在臺(tái)灣的遺產(chǎn),需了解下面有關(guān)內(nèi)容:
(一)法定繼承人的范圍:
根據(jù)大陸法律有關(guān)規(guī)定及臺(tái)灣地區(qū)有關(guān)法規(guī),繼承臺(tái)灣地區(qū)居民在臺(tái)灣遺產(chǎn)的法定繼承人范圍如下:
1、配偶為任一順序繼承人。
2、一順序繼承人為直系血親卑親屬。如:子女(含婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女及胎兒)、孫子女、曾孫子女等,以親等近者為先,可代位繼承。
3、第二順序繼承人為父母(含生父母、養(yǎng)父母等)。
4、第三順序繼承人為兄弟姐妹(含同父母兄弟姐妹、同父異母兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹等)。
5、第四順序繼承人為祖父母、外祖父母。大陸居民須符合上述繼承人范圍方可申請(qǐng)辦理繼承其在臺(tái)灣親屬在臺(tái)灣的遺產(chǎn)。
(二)繼承時(shí)效:
根據(jù)臺(tái)灣地區(qū)《臺(tái)灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關(guān)系條例》規(guī)定,大陸居民繼承臺(tái)灣親屬在臺(tái)遺產(chǎn),應(yīng)于繼承開(kāi)始起3年內(nèi)向被繼承人住所地的法院申請(qǐng),但1992年9月18日以前死亡的現(xiàn)役或退除役人員的遺產(chǎn)繼承時(shí)效,不在此范圍。
(三)繼承數(shù)額:
根據(jù)臺(tái)灣地區(qū)《臺(tái)灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關(guān)系條例》規(guī)定,大陸居民依法繼承其臺(tái)灣親屬在臺(tái)遺產(chǎn)的,所得財(cái)產(chǎn)總額,每人不能超過(guò)200萬(wàn)新臺(tái)幣。如遺產(chǎn)中有不動(dòng)產(chǎn)的,則將大陸繼承人應(yīng)得部分折算為價(jià)額繼承,但臺(tái)灣地區(qū)繼承人賴以居住的不動(dòng)產(chǎn)除外。
(四)申辦繼承在臺(tái)遺產(chǎn)程序:
大陸居民在獲知自己有合法的繼承權(quán)時(shí),首先應(yīng)到繼承人戶籍所在地的能辦理涉臺(tái)公證的公證部門(mén)辦理相關(guān)的公證,而后再向臺(tái)灣有關(guān)部門(mén)申辦。
(五)辦理涉臺(tái)遺產(chǎn)繼承所需公證書(shū):
1、親屬關(guān)系公證書(shū),即證明繼承人與被繼承人之間親屬關(guān)系的公證文書(shū)。
2、委托書(shū)公證書(shū),即繼承人委托為其在臺(tái)灣申辦遺產(chǎn)的臺(tái)灣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的公證文書(shū)。
其它公證書(shū)如死亡證明公證書(shū)、婚姻狀況公證書(shū)等需根據(jù)實(shí)際情況由公證機(jī)關(guān)要求而定。陸繼承人在完成上述公證書(shū)辦理后,將公證書(shū)的正本寄給臺(tái)灣的受托人,公證書(shū)副本由公證部門(mén)寄往臺(tái)灣海基會(huì),正副本核對(duì)無(wú)誤后,臺(tái)灣受托人方可向臺(tái)灣有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)遺產(chǎn)繼承。
(六)大陸繼承人在辦理涉臺(tái)遺產(chǎn)繼承時(shí),應(yīng)特別注意如下事項(xiàng):
1、目前,由于大陸繼承人一般不能親自去臺(tái)領(lǐng)取其親屬在臺(tái)灣的遺產(chǎn),因此需委托臺(tái)灣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人為其在臺(tái)灣申領(lǐng)遺產(chǎn)繼承。
2、為保證大陸繼承人的合法權(quán)益不受損害,大陸繼承人在選擇臺(tái)灣受托人時(shí)應(yīng)當(dāng)極其慎重,以保證親屬遺產(chǎn)的順利繼承和調(diào)回。
大陸繼承人如未有合適的臺(tái)灣受托人或有其它問(wèn)題時(shí),可向臺(tái)灣事務(wù)法律咨詢中心咨詢或委托其推薦可靠的臺(tái)灣受托人,該中心自1993年由海協(xié)推動(dòng)組建成立以來(lái),辦理了大量涉臺(tái)遺產(chǎn)繼承案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。