當(dāng)事人提問(wèn)：

　　2003年5月我父親出錢(qián)，并用我的公積金貸款買(mǎi)了一套房子，寫(xiě)上我和她的名字。到現(xiàn)在我們還沒(méi)有開(kāi)結(jié)婚證書(shū)，不是我不想，是她不想。不久前，發(fā)現(xiàn)她在外不檢點(diǎn)，互相溝通實(shí)在沒(méi)法繼續(xù)?，F(xiàn)在，她先下手，把房產(chǎn)證連我的畢業(yè)證書(shū)、學(xué)位證書(shū)等以及我的存折、保險(xiǎn)單子，和其他一些合同都拿走了，而且也拿走了很多衣服鞋子，首飾等許多東西。還有，在此期間，我們買(mǎi)了一輛車(chē)，但寫(xiě)她的名字，錢(qián)是雙方的，但用她的存折。電話找她，不接。感情到此，應(yīng)該是破裂了?，F(xiàn)在請(qǐng)教律師，如何分割房產(chǎn)，是否她有資格分一半?車(chē)子的歸屬問(wèn)題?另外，她采取逃避策略，我該如何應(yīng)對(duì)?

　　都律師回復(fù)：

　　如果你們已經(jīng)同居，則為同居關(guān)系而非婚姻關(guān)系，同居期間的財(cái)產(chǎn)按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，你說(shuō)你出資購(gòu)買(mǎi)了房子，共同出資購(gòu)買(mǎi)了車(chē)子，這要提供相應(yīng)的證據(jù)才能認(rèn)定，否則會(huì)按照房子及車(chē)子的登記的主體來(lái)確定財(cái)產(chǎn)的歸屬。對(duì)于其他東西，你可以在舉證的基礎(chǔ)上要求返還。

　　相關(guān)規(guī)定：

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第10條規(guī)定，解除同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。

　　何謂“共同所得”，一般認(rèn)為形成同居雙方共有財(cái)產(chǎn)的“共同所得”必須同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是雙方共同生活，這是形成共有關(guān)系的基礎(chǔ);二是雙方共同勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)或管理，這是產(chǎn)生共有關(guān)系的前提條件。只有同時(shí)具備這兩個(gè)條件，才能構(gòu)成共同所得，否則應(yīng)視為個(gè)人所得。

　　何謂“一般共有”，即共同共有，也就是說(shuō)，同居期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的房產(chǎn)，不管雙方的出資多少，雙方均平等地、不分份額地享有所有權(quán)，雙方終止同居關(guān)系時(shí)原則上應(yīng)均等分割。

　　司法實(shí)踐中，下列財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定不屬于同居雙方的共同財(cái)產(chǎn)：

　　1、一方同居前的財(cái)產(chǎn);

　　2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾補(bǔ)助費(fèi)等;

　　3、一方在同居期間繼承的財(cái)產(chǎn)或接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

　　4、一方專用的生活用品。