【基本案情】

　　主人公阿芳和阿牛在民政局協(xié)議離婚，約定位于云龍區(qū)新生街的房屋歸阿牛。

　　因阿芳患有精神類疾病，離婚后單方委托鑒定機構(gòu)對自己的民事行為能力進行鑒定，鑒定意見認定阿芳離婚時系無民事行為能力人。有了這份鑒定意見書，阿芳一紙訴狀將阿牛告到了法院，請求重新分割位于新生街的房屋。

　　法院受理后，在本案訴訟期間重新委托鑒定機構(gòu)對阿芳的民事行為能力進行鑒定，結(jié)果為：阿芳在離婚期間系無民事行為能力人，在本案訴訟期間系限制民事行為能力人，由其兒子阿寶作為阿芳的法定代理人參加本案訴訟。

　　【法庭辯論】

　　庭審中，阿芳陳述由于涉案房屋系阿芳、阿牛在婚姻關系存續(xù)期間取得，房證、土地證登記時也在二人離婚之前，可以認定涉案房屋系阿芳、阿牛夫妻共同財產(chǎn)，考慮到阿芳為無民事行為能力人，應按照婚姻法照顧婦女合法權(quán)益方面，對原告予以多分。

　　阿芳與阿牛離婚系阿牛趁阿芳發(fā)病時的行為，系阿牛主觀故意，是為了侵吞所有的夫妻共同財產(chǎn)。按照法律規(guī)定，阿牛應不分或少分。綜上，阿芳主張房屋歸阿牛所有，由阿牛給阿芳房屋折價補償款。

　　阿牛則稱，關于涉案房產(chǎn)是阿牛母親通過遺囑的方式指定由阿牛來繼承，而且在遺囑上也明確確定了該房屋的產(chǎn)權(quán)歸阿牛一個人個人所有，從遺囑內(nèi)容可以認定阿牛母親遺囑意思是只有阿牛本人才享有房屋所有權(quán)，其他人無權(quán)提出要求。

　　根據(jù)婚姻法及司法解釋的規(guī)定，可以認定涉案房屋屬阿牛個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。該房屋不能作為夫妻共同財產(chǎn)加以分割。

　　【法院調(diào)解】

　　涉案房屋雖系阿芳、阿牛在婚姻關系存續(xù)期間取得，但若遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。

　　法院經(jīng)審查認定涉案房屋歸阿牛個人所有，對年近60又無處安身的阿芳來說，生活處境可想而知，考慮到阿芳現(xiàn)實生活的難處，主審法官為雙方做了大量調(diào)解工作。

　　庭審調(diào)解時，阿牛堅持不同意將涉案房屋所有權(quán)平均分割給阿芳，調(diào)解一度陷入僵局。王穎法官憑借多年辦案經(jīng)驗，對阿牛曉之以理，動之以情，適時疏導阿牛顧念往日情份，考慮兒女感受，將人間真情融入到這場調(diào)解中。

　　在法官細致耐心的調(diào)解下，阿牛最終做出讓步，雙方達成如下調(diào)解協(xié)議：涉案兩層房屋歸阿牛所有。在該房拆遷之前，阿芳享有永久居住權(quán)。該房如遇拆遷，阿牛保證阿芳享有拆遷安置房的永久居住權(quán)。如阿牛采取貨幣補償?shù)姆绞剑⑴Ｙ徶梅课菀惶滓员ＷC阿芳享有永久居住權(quán)。房屋拆遷后及安置或購買新房的過渡期間，阿牛也以租房等方式保證阿芳有房可住。

　　【相關知識】

　　1、無民事行為能力人協(xié)議離婚中關于財產(chǎn)分割協(xié)議是否無效?

　　無民事行為能力人是指不滿10周歲的未成年人或不能辯認自己行為的精神病人。根據(jù)法律規(guī)定，無民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同無效，本案中阿芳在訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時系無民事行為能力人，其所簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議系無效協(xié)議。

　　2、婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方繼承其父母的遺產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　根據(jù)婚姻法的規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，夫妻一方繼承其父母的遺產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為夫或妻個人財產(chǎn)。本案中阿牛提供其母親的遺囑上明確載明，涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸阿牛一個人個人所有，法院經(jīng)審查后認定該遺囑有效，故該房屋歸阿牛一人所有。