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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺產(chǎn)繼承之遺囑公證遭撤銷(xiāo) 公證處被判賠償損失!
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2017-02-10 點(diǎn)擊數(shù):35
案情概述:
丈夫在世時(shí)留下遺囑,將去世后的財(cái)產(chǎn)全部交給妻子繼承,并到公證處進(jìn)行了公證。不想14年后,公證書(shū)被撤銷(xiāo),繼子參與了對(duì)丈夫財(cái)產(chǎn)的繼承。66歲的劉女士一紙?jiān)V狀將公證處訴至法院,要求賠償其各項(xiàng)損失110余萬(wàn)元。近日,北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)了此案,判決公證處賠償劉女士各項(xiàng)損失96萬(wàn)余元。
庭審情況:
劉女士起訴稱(chēng),其與王先生于1979年3月登記結(jié)婚,婚后未生育子女,小王系王先生與前妻所生。1995年6月19日,劉女士與王先生到公證處做遺囑公證,遺囑寫(xiě)明王先生去世后,所有財(cái)產(chǎn)均歸劉女士繼承。公證處為此出具了公證書(shū)。2009年2月11日,公證處以申請(qǐng)表由劉女士填寫(xiě)并簽名、違反了公證程序規(guī)則為由,撤銷(xiāo)了上述公證書(shū)。劉女士認(rèn)為,該公證處作為專(zhuān)門(mén)的公證機(jī)關(guān),應(yīng)告知其辦理公證的相關(guān)程序,但公證處并未履行上述義務(wù)。現(xiàn)王先生已去世,因沒(méi)有公證遺囑,法院按法定繼承處理了王先生的遺產(chǎn),致劉女士產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失。故劉女士提起訴訟,請(qǐng)求法院判決公證處賠償房產(chǎn)損失、其他損失、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房租損失費(fèi)等共計(jì)110余萬(wàn)元。
公證處辯稱(chēng),其撤銷(xiāo)公證書(shū)的原因是由于劉女士的行為造成的,公證處在辦理公證的過(guò)程中并不存在錯(cuò)誤。依照規(guī)定,王先生在辦理公證時(shí)應(yīng)當(dāng)由其本人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,但該申請(qǐng)表卻由劉女士填寫(xiě)。該公證書(shū)是公證處主動(dòng)撤銷(xiāo)的,并不是因?yàn)樵V訟案件才撤銷(xiāo)的。
法院經(jīng)審理查明,王先生與劉女士在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得了兩套房產(chǎn),因王先生所做的公證遺囑未生效,后在劉女士向法院起訴小王法定繼承一案中,法院判決上述房產(chǎn)中的一半應(yīng)為劉女士所有,剩余部分系王先生的遺產(chǎn),應(yīng)由其繼承人劉女士、王先生依法進(jìn)行繼承。此外,王先生在公證處辦理遺囑公證時(shí)作了相關(guān)的談話筆錄,并在公證處卷宗內(nèi)留有本人簽名的遺囑一份。卷宗內(nèi)公證申請(qǐng)表中填表人處的簽名字跡為劉女士。
法院認(rèn)為,申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)辦理公證,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查。公證機(jī)構(gòu)及其公證員因過(guò)錯(cuò)給當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人造成損失的,由公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
該案中, 公證處僅以王先生申請(qǐng)辦理遺囑公證時(shí)提交的公證申請(qǐng)表并非由其本人填寫(xiě)為由撤銷(xiāo)王先生的公證書(shū)。現(xiàn)由劉女士填寫(xiě)了國(guó)內(nèi)公證申請(qǐng)表,并如實(shí)簽名。如上述公證申請(qǐng)表的填寫(xiě)不符合公證規(guī)則,公證員完全可以及時(shí)制止,并要求由王先生本人填寫(xiě)。但公證機(jī)構(gòu)既未能在當(dāng)時(shí)指出此事,事后又依據(jù)該申請(qǐng)表出具了公證書(shū),其對(duì)公證書(shū)此后被撤銷(xiāo)一事應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。公證處在王先生去世后又因程序問(wèn)題撤銷(xiāo)該公證書(shū),在客觀上損害了利害關(guān)系人劉女士的利益,使劉女士不能按王先生的遺囑繼承全部遺產(chǎn),而只能按法律繼承一半的遺產(chǎn)。但由于王女士所要求的財(cái)產(chǎn)損失過(guò)高,具體數(shù)額由法院依法判定,最終法院作出上述判決。
以案說(shuō)法:
律師認(rèn)為:辦理公證時(shí)當(dāng)事人的義務(wù)為有責(zé)任如實(shí)說(shuō)明有關(guān)情況,提供真實(shí)合法充分的證明材料,而公證機(jī)構(gòu)則有責(zé)任和義務(wù)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的ban證規(guī)則審查公證。申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人在事先不可能,也沒(méi)有必要了解公證的程序和規(guī)則,當(dāng)事人交納了公證費(fèi)后,只要提供了真實(shí)的材料,如實(shí)陳述事項(xiàng)后即有理由相信會(huì)取得具有法律效力的公證書(shū)。因當(dāng)事人辦理公證全程都要在公證人員的提示下進(jìn)行,故公證機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)公證的程序事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任,以保證公證效力。