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外國人怎么繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)?

來源:離婚律師網(wǎng)   作者:未知  時間:2017-10-17   點擊數(shù):44

網(wǎng)友提問:

    現(xiàn)在我已移居國外并入了外國國籍,我的父親近期去世,我回京來繼承父親的房屋,要辦哪些手續(xù)?  成都離婚律師免費咨詢

律師回答:

    華僑或外國人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的,應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理以下手續(xù):

  (1)申請繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國人,須向居住國的公證機關(guān)申請辦理公證書,證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國駐該國的使領(lǐng)館認證(根據(jù)領(lǐng)事條約,兩國互免認證的除外)。如果華僑或外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書,原則上需經(jīng)該國外交部及與該國與我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使(領(lǐng))館認證。

  (2)申請人持上述經(jīng)過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機關(guān)申請辦理手續(xù)。公證機關(guān)對有關(guān)證件審核后,認為符合我國法律規(guī)定的,發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。申請人憑此證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的,可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時還應(yīng)提交授權(quán)委托書,授權(quán)委托書應(yīng)記明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應(yīng)按規(guī)定辦理公證、認證手續(xù)。

    (3)華僑或外國人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時,可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,,由人民法院依法裁決,根據(jù)繼承法的規(guī)定,華僑或外國人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn),適用房產(chǎn)所在地法律,即適用我國法律。成都婚姻家事律師事務(wù)所 

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