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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚時(shí)如何分割
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:沈輝律師 時(shí)間:2019-01-16 點(diǎn)擊數(shù):6
1、房產(chǎn)婚前婚后的區(qū)分。我國(guó)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資獎(jiǎng)金收入,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入,繼承或受贈(zèng)所得等其他收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)取得有相反的書面約定的從其約定。最高法院在對(duì)離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割還明確規(guī)定,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、我國(guó)民法規(guī)定,委托人對(duì)受托人的代理委托事務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。受托人代理委托事務(wù)可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹F錂?quán)利義務(wù)取決于委托協(xié)議。訴訟當(dāng)事人對(duì)自己的主張承擔(dān)舉證責(zé)任。也就是說杜先生若主張其妹妹是有償代其進(jìn)行炒股,他應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任,若不能提供有效證據(jù),只能推定其委托行為是無償?shù)模涿妹貌荒軈⑴c利益分配。在假定委托是有償?shù)那闆r下,對(duì)股票按市值價(jià)格進(jìn)行計(jì)算,扣除其妹妹的代理費(fèi)后,雙方按市值分割,若購(gòu)買的是暫時(shí)不能流通的股票,可以按股份數(shù)量進(jìn)行分割。由于購(gòu)買股票是一種投資行為,若無明確書面約定是一方單獨(dú)行為,則對(duì)其投資產(chǎn)生的債務(wù),也應(yīng)由雙方進(jìn)行分擔(dān)。
3、婚后共同財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循現(xiàn)實(shí)價(jià)值分配原則。
對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割,以不損害其原有價(jià)值的方法,有利于生產(chǎn)、便利生活的原則進(jìn)行分割。對(duì)可分的財(cái)產(chǎn)按數(shù)量進(jìn)行分割,如糧食、現(xiàn)金。對(duì)不可分的財(cái)產(chǎn)或分割后會(huì)損害其價(jià)值的,如一臺(tái)電視機(jī)、一臺(tái)電冰箱,則綜合財(cái)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值,按價(jià)值分割。對(duì)價(jià)值有異議的,雙方可以競(jìng)買,都不愿意要的可以變賣,分割現(xiàn)金。

