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公公婆婆把房子過(guò)戶給老公了,那這個(gè)房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過(guò)戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過(guò)戶的,如果是以贈(zèng)與的方式給你老公,并且登記在你老公個(gè)人名下,屬于公公婆婆贈(zèng)與給你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),跟你沒(méi)有關(guān)系,如果是以買賣的方式過(guò)戶,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒(méi)有出錢,但是對(duì)方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈(zèng)予性質(zhì),接受贈(zèng)予的一方無(wú)償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈(zèng)予行為就已經(jīng)完成,個(gè)人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
拿著父親設(shè)立的遺囑要求繼承房屋 最高法:遺囑無(wú)效
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2020-07-24 點(diǎn)擊數(shù):190
有四個(gè)子女的栗某在生前立有一份遺囑,內(nèi)容是在其死后,將名下的一套房子由小兒子繼承。這份遺囑是由栗某小兒子的女兒,即栗某孫女代書,栗某也在遺囑上簽了名,當(dāng)時(shí)還有兩位律師在場(chǎng)作為見(jiàn)證,除此之外,這份遺囑末尾還附有兩位律師對(duì)此遺囑出具的見(jiàn)證書,以及栗某對(duì)該房屋在其死后由小兒子繼承的談話記錄。談話記錄也是由栗某的孫女代書,栗某在見(jiàn)證書、筆錄后面都簽了名。
在栗某死后,他的小兒子以這份遺囑為由,要求繼承該房屋,其他子女當(dāng)然不肯,雙方因此爭(zhēng)執(zhí)到了北京市一中院。這份遺囑既有律師在場(chǎng)見(jiàn)證,也有栗某的簽名,應(yīng)當(dāng)是小兒子繼承該房屋無(wú)疑。但北京市一中院及最高人民法院都認(rèn)定這份遺囑無(wú)效,那么問(wèn)題到底出在了哪里?
單從遺囑的內(nèi)容來(lái)說(shuō),很難說(shuō)它不真實(shí),即使有欺騙老人在違背其意愿的遺囑上簽字這種可能,但是在庭審中也很難拿出證據(jù)實(shí)實(shí)在在的證明這份遺囑有假。
不過(guò)當(dāng)視角轉(zhuǎn)移到遺囑設(shè)立程序上的時(shí)候,這份遺囑的問(wèn)題就慢慢暴露出來(lái)了。
依照繼承法的規(guī)定,按遺囑書寫主體的不同可以將遺囑分為自書遺囑和代書遺囑。自書遺囑是遺囑人親筆書寫并簽名和注明日期的遺囑;代書遺囑是有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,并由其中一個(gè)見(jiàn)證人代替遺囑人書寫并注明日期,且由代書人、見(jiàn)證人、遺囑人在上面簽名的遺囑。
當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的除栗某外還有三個(gè)人,即兩位律師和栗某的孫女,如果栗某孫女可以作為見(jiàn)證人,就符合法律規(guī)定的“由其中一個(gè)見(jiàn)證人代書”的條件。根據(jù)繼承法第十八條,與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人不能作為見(jiàn)證人,栗某的孫女顯然與賈某有利害關(guān)系,而這份遺囑是由她代書的,兩位律師作為見(jiàn)證人均沒(méi)有代書,很明顯不符合“由其中一位見(jiàn)證人書寫”的規(guī)定。因此這份代書遺囑不符合法律對(duì)于代書遺囑形式要件的規(guī)定。同樣,關(guān)于栗某的小兒子作為唯一繼承人的談話筆錄也是由栗某的孫女代書,與遺囑存在一樣的問(wèn)題。
從《繼承法意見(jiàn)》第35條也可以看出,繼承法實(shí)施以前,形式上稍有欠缺,但內(nèi)容真實(shí)合法的遺囑是有效的。不過(guò)從另一個(gè)層面來(lái)說(shuō),這只是繼承法實(shí)施以前,如今繼承法實(shí)施已有多年,從反面理解就意味著,繼承法實(shí)施以后,訂立遺囑應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循法律對(duì)于遺囑成立形式要件的規(guī)定,否則就是無(wú)效的。
也許有人會(huì)質(zhì)疑,如果栗某立遺囑時(shí)已經(jīng)不能親自書寫,而遺囑內(nèi)容確實(shí)是他本人的真實(shí)意思呢?
法律之所以規(guī)定遺囑一定要遵循嚴(yán)格的形式要求,原因有兩點(diǎn)。一方面,遺囑畢竟是一個(gè)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)最終意義上的處分,且必須等到他去世之后才能執(zhí)行。如果輕易的將具有瑕疵的遺囑認(rèn)定為有效的話,就難以防止他人偽造、篡改遺囑內(nèi)容,不能確保遺囑本身的真實(shí)性和嚴(yán)肅性,這是對(duì)更多逝者本身意愿的不尊重。
另一方面,代書遺囑的條件也并不苛刻,僅僅需要找兩個(gè)沒(méi)有利害關(guān)系的人,由其中一個(gè)人代寫就可以了。如果這么簡(jiǎn)單的要求都不能滿足,這份代書遺囑的真實(shí)性才正真的值得懷疑。
這份遺囑無(wú)效的罪魁禍?zhǔn)拙驮谟冢跄车膶O女代書不符合《繼承法》關(guān)于遺囑設(shè)立程序上的規(guī)定。從這個(gè)事件可以看出,遺囑的設(shè)立一定要注重法律對(duì)立遺囑本身的形式要求,如果有一個(gè)環(huán)節(jié)出了紕漏,很可能最終設(shè)立的是一份無(wú)效遺囑,導(dǎo)致遺囑人沒(méi)能表達(dá)出他真正的意思來(lái)。