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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
關(guān)于繼承時效的法律規(guī)定
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-22 點(diǎn)擊數(shù):73

成都繼承律師:沈輝
[案情]
甲乙為夫妻,二人于解放前結(jié)婚。甲的祖上于解放前分家,分給甲平房六間,此時甲乙已婚并生育子女,乙于1961年因車禍去世,據(jù)其子女稱,乙生前無遺囑。乙父先于其去世,而乙母后于其在1963年去世,乙遺有配偶、子女和一個弟弟。文革期間,上述房產(chǎn)上交政府房管部門,文革后落實(shí)政策,房產(chǎn)發(fā)還給甲。1985年甲取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證,房產(chǎn)證登記在甲的名下。1988年甲立有自書遺囑四份,將上述全部房產(chǎn)留給其四個子女。甲的子女于近日持甲的自書遺囑來我處申請。辦理繼承權(quán)公證,公證員經(jīng)審查認(rèn)為,此自書遺囑符合遺囑的法定形式。甲的子女均對四份自書遺囑無異議。問公證員能否直接以該遺囑為依據(jù)辦理繼承權(quán)公證?
[分析]
該案例看似簡單,但仔細(xì)琢磨,會發(fā)現(xiàn)法律關(guān)系比較復(fù)雜,涉及法律問題也比較多。在此,筆者試將其中幾個易產(chǎn)生爭議的問題層層展開,以求明晰思路,幫助當(dāng)事人解決問題及與處內(nèi)人員共同探討。
一、 該遺囑是否為有效遺囑?
公證處受理該繼承公證應(yīng)審查該遺囑是否符合法定的形式和內(nèi)容。從形式上看,該遺囑為自書遺囑,由甲親筆書寫,給每個子女人手一份,上面有甲的簽名、私章并注明了年月,形式上合乎繼承法所規(guī)定的要件。內(nèi)容是否有效呢?根據(jù)繼承法規(guī)定,公民只能立遺囑處分屬于自己所有的財產(chǎn),該處房產(chǎn)是否為甲的個人財產(chǎn),甲對該房產(chǎn)是否擁有完全的所有權(quán)?如果不是甲的個人財產(chǎn),該遺囑內(nèi)容將罹于無效或部分無效。
首先該房產(chǎn)為甲乙二人婚后甲方從其祖上分家繼承所得,且共同使用,依據(jù)相關(guān)民事法律規(guī)定,該房產(chǎn)應(yīng)為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn),乙去世后,屬于乙的一半房產(chǎn)遺產(chǎn)開始發(fā)生繼承。在乙的繼承人中有其配偶、其父母及其子女。乙的父親于解放前去世,則其遺產(chǎn)份額應(yīng)由配偶、母親和子女共同繼承。但是,根據(jù)中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣,夫妻二人在一方去世、另一方在世的情況下,去世一方遺留下的財產(chǎn)往往不進(jìn)行實(shí)際的遺產(chǎn)分割,而是由全體繼承人概括繼承供家庭共同使用,在遺產(chǎn)實(shí)際分割之前,各繼承人之間形成共同共有關(guān)系,被繼承的遺產(chǎn)成為共同繼承財產(chǎn)。本案的背景情況歷經(jīng)解放前后、文革前后,故上述現(xiàn)象均存在。盡管如此,但根據(jù)民法原理,共同繼承財產(chǎn)不是遺產(chǎn)的形態(tài),而是財產(chǎn)所有權(quán)的形態(tài)。
根據(jù)繼承法的規(guī)定,繼承開始后,只要繼承人不明示放棄繼承的權(quán)利,則均享有繼承權(quán),因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)為乙的房產(chǎn)份額已經(jīng)由各繼承人概括繼承,只是尚未實(shí)際進(jìn)行分割,因此該遺產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為共同繼承財產(chǎn),各繼承人之間形成民法通則所規(guī)定的共同共有關(guān)系。后乙母于1963年去世,因其在繼承開始后、遺產(chǎn)尚未分割前,即尚未實(shí)際取得遺產(chǎn)時死亡,按照轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定,其應(yīng)繼承的乙的遺產(chǎn)份額,應(yīng)由其合法繼承人繼承,乙母的父母及乙父均在解放前去世,乙有一個弟弟,則該份額應(yīng)轉(zhuǎn)由乙的弟弟繼承。乙的弟弟又于1999年去世,乙弟有妻子和子女若干,則又適用一次轉(zhuǎn)繼承,該份額轉(zhuǎn)由乙弟的妻子、子女繼承。至此,幾經(jīng)輾轉(zhuǎn),截至甲去世,甲之子女申請遺囑繼承公證之日,乙的遺產(chǎn)份額應(yīng)由甲、甲之子女、乙弟的妻子、子女共同繼承。由此可以得出,甲對該處房產(chǎn)并沒有完全的所有權(quán),該遺囑處分了配偶所占份額的部分無效,其余部分均有效。
二、關(guān)于訴訟時效
(一)《繼承法》第八條對訴訟時效的規(guī)定
在本案例的討論中,有公證員援引《繼承法》第八條“自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟”的特殊訴訟時效規(guī)定,認(rèn)為乙的遺產(chǎn)繼承開始后早已超過二十年,乙的其他合法繼承人從來沒有提起過主張或訴訟,如果他們現(xiàn)在向法院提起訴訟,也早已過了訴訟時效,根據(jù)上述法條的規(guī)定,法院作為一道救濟(jì),也會將乙的其他合法繼承人“拒之門外”,即使可以立案受理,但根據(jù)該規(guī)定也將喪失勝訴權(quán)而被駁回。既然起訴權(quán)都消滅了,則乙的其他合法繼承人繼承乙的遺產(chǎn)份額的實(shí)體權(quán)利也將無法實(shí)現(xiàn),就此可推斷其實(shí)體權(quán)利實(shí)質(zhì)已消滅,該處房產(chǎn)應(yīng)為甲及其子女的共有財產(chǎn)。這一觀點(diǎn)是否合理?我們不妨分析一下。
首先我們先來看繼承法這條規(guī)定。不難看出,繼承法第8條規(guī)定與民法通則第137條規(guī)定是矛盾的。第137條規(guī)定:“訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算,但從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。”《民法通則》是普通法,《繼承法》是特別法,一般情況下特別法優(yōu)于普通法,但是如果特別法規(guī)定本身不科學(xué),為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,則可能優(yōu)先適用普通法。筆者通過查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料,發(fā)現(xiàn)繼承法的這條規(guī)定因其不科學(xué)性已遭到諸多學(xué)者的批評。他們認(rèn)為,“不得起訴”與“不予保護(hù)”是兩個不同的概念。“不得起訴”的說法不科學(xué),公民通常都享有程序上的訴權(quán),這是一種公權(quán)利,一般情況下是不能剝奪的。
繼承法1985年實(shí)施,早于民法通則,民法通則規(guī)定“不予保護(hù)”,也就是說當(dāng)事人可以起訴,只是勝訴權(quán)可能會消滅。民法通則關(guān)于訴訟時效的規(guī)定比繼承法科學(xué)、合理。筆者同意上述學(xué)者的觀點(diǎn),認(rèn)為如果本案中乙的弟媳及子女現(xiàn)在提起繼承權(quán)被侵害之訴,法院還是應(yīng)先予受理的。就此問題筆者咨詢了法院審判人員,他們的答復(fù)是,為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,在實(shí)務(wù)中也是如此操作,并不是一概將之“拒之門外”。另外,根據(jù)訴訟時效是勝訴權(quán)消滅而實(shí)體權(quán)利不消滅的通說,從《繼承法》第8條規(guī)定并不能推導(dǎo)出繼承的實(shí)體權(quán)利因訴訟時效超過而消滅。筆者認(rèn)為,既然法院尚不能作出如此判斷,公證員在辦理繼承公證階段更不宜直接作出實(shí)體權(quán)利已消滅的判斷,如果依此出具公證書,公證員就超越了職權(quán)范圍。
(二)對共同繼承財產(chǎn)享有的分割請求權(quán)是否會罹于訴訟時效而消滅?
這涉及到訴訟時效的適用范圍問題。雖然這個問題不屬于公證處的審查范圍,但筆者認(rèn)為有必要澄清其中可能認(rèn)識模糊之處。雖然民法通則對訴訟時效的客體未作明確規(guī)定,但目前我國關(guān)于訴訟時效適用范圍的通說認(rèn)為,并非所有的民事權(quán)利都罹于訴訟時效。訴訟時效的客體為請求權(quán),請求權(quán)是要求特定人為特定行為(作為、不作為)的權(quán)利,是由基礎(chǔ)權(quán)利發(fā)生的,依其基礎(chǔ)權(quán)利的不同,請求權(quán)可分為債權(quán)請求權(quán)、物上請求權(quán)、人格上的請求權(quán)及身份上的請求權(quán)等。由于權(quán)利的性質(zhì)不同,也并非所有的請求權(quán)都罹于訴訟時效。多數(shù)學(xué)者認(rèn)為債權(quán)請求權(quán)適用訴訟時效,物上請求權(quán)、人格上的請求權(quán)及身份上的請求權(quán)則一般不適用訴訟時效,不過具體的應(yīng)用細(xì)節(jié)尚存不少爭議。
就本案例而言,如果乙的合法繼承人以繼承權(quán)被侵害為訴由,向法院提起訴訟,法院會適用訴訟時效的規(guī)定。如果未發(fā)生侵權(quán)行為,在遺產(chǎn)未被分割期間,乙的合法繼承人提出分割遺產(chǎn)的請求權(quán),則不適用訴訟時效。前文已經(jīng)提到,該項繼承開始后,各繼承人并未明示放棄繼承的權(quán)利,因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)為乙的房產(chǎn)份額已經(jīng)由各繼承人繼承,只是尚未進(jìn)行實(shí)際分割,這部分遺產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為共同繼承財產(chǎn),各繼承人之間形成民法通則中規(guī)定的共同共有關(guān)系。
對于這種財產(chǎn)共有關(guān)系,法律并沒有限制其存續(xù)時間,不存在因怠于行使而應(yīng)予消滅的問題,如果共有物的分割請求權(quán)適用訴訟時效,則有可能使部分共有人利益受損。臺灣學(xué)者胡長清、史尚寬曾提出過一個觀點(diǎn),認(rèn)為如果請求權(quán)與一定的事實(shí)關(guān)系或法律關(guān)系相終始,則不能單獨(dú)因消滅時效(對應(yīng)民法通則規(guī)定的訴訟時效)而消滅。分割請求權(quán)是繼承人隨時請求分割的權(quán)利,屬于上述請求權(quán)之一。基于上述理由,筆者認(rèn)為,對于遺產(chǎn)已經(jīng)全體繼承人共同繼承之后,在分割之前各繼承人形成了共同共有關(guān)系,對于共同繼承財產(chǎn)享有的權(quán)利以及遺產(chǎn)分割請求權(quán)均不應(yīng)罹于時效而消滅。基于此,如果本案乙的繼承人向法院提出分割遺產(chǎn)請求權(quán),是不應(yīng)該受訴訟時效限制的。雖然由于甲的子女無法提供相關(guān)證明等原因,公證員最終沒有受理該案,而是建議其通過向法院提起確權(quán)之訴的方式解決目前的問題。但通過對該案的分析及調(diào)查過程,我們深切體會到:
公證工作中,模式性的重復(fù)工作比較多,極易形成習(xí)慣性思維。但繼承公證中,例外狀況卻會層出不窮。這就要求公證員要善于透過現(xiàn)象看本質(zhì),追根溯源,層層剖析,拋棄習(xí)慣性思維,不放過任何一個可疑的細(xì)節(jié)。例如在本案中,甲的子女給公證員提供了該房產(chǎn)的房產(chǎn)證,房產(chǎn)證上所有權(quán)人記載為甲,根據(jù)乙的死亡證明記載甲的妻子乙也已去世四十余年,甲是在乙去世二十多年后拿到的房產(chǎn)證,權(quán)證下發(fā)至今也已超過二十年。如果僅根據(jù)以上證明,不加深入分析和思考,很容易誤認(rèn)為該房產(chǎn)為甲的個人財產(chǎn),忽視兩次轉(zhuǎn)繼承的發(fā)生,導(dǎo)致遺漏繼承人,最終可能造成錯證及涉訟的后果。 以上看法提請?zhí)巸?nèi)同志討論。

