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公公婆婆把房子過(guò)戶給老公了,那這個(gè)房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過(guò)戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書(shū)面表示只給男方除外。具體需要看是如何過(guò)戶的,如果是以贈(zèng)與的方式給你老公,并且登記在你老公個(gè)人名下,屬于公公婆婆贈(zèng)與給你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),跟你沒(méi)有關(guān)系,如果是以買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒(méi)有出錢(qián),但是對(duì)方買(mǎi)房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈(zèng)予性質(zhì),接受贈(zèng)予的一方無(wú)償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢(qián)的,加了名字贈(zèng)予行為就已經(jīng)完成,個(gè)人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
從案例看有效遺囑需具備的條件
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-22 點(diǎn)擊數(shù):55
成都遺產(chǎn)繼承律師:沈輝
案情
被告張某的父親是個(gè)文人,擅長(zhǎng)寫(xiě)作。母親1992年去世。2003年,張某的父親身患重病醫(yī)治無(wú)效死亡,享年90歲。老人死后,其孩子張某等人發(fā)現(xiàn)在父親抽屜里有一份遺囑,遺囑中老人將房產(chǎn)的確認(rèn)為張某等共同共有,但原告劉某(劉某是張某生前保姆)有終生使用權(quán)對(duì)其他財(cái)產(chǎn)也作了處理決定,并且將劉某指定為遺囑執(zhí)行人。指定將老人遺留的所有財(cái)產(chǎn)如存款、股票房產(chǎn)證交由劉某保管。遺囑是老人親筆書(shū)寫(xiě),落款處有老人簽名,但沒(méi)有寫(xiě)明立遺囑的時(shí)間。老人去世一個(gè)月后,劉某起訴到法院,要求張某等人按照遺囑履行。主張自己對(duì)老人遺留的房產(chǎn)有終生使用權(quán);自己是遺囑執(zhí)行人,有權(quán)保管老人的財(cái)產(chǎn)。起訴后,張某等人非常震驚,自己家中的事情,確要由外人來(lái)?yè)胶停胰思矣欣碛袚?jù),這可怎么辦?無(wú)奈,張某想到找律師。經(jīng)人介紹,張某等人找到我尋求幫助。我看完老人的遺囑后,雖然老人的遺囑內(nèi)容很多,字也蒼勁有力,但我還是發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。并且對(duì)代理此案充滿了信心。精心準(zhǔn)備了庭審需要答辯狀和代理詞。法官庭后說(shuō),李律師你的答辯和代理觀點(diǎn)非常清楚。做律師十年來(lái),我感受最深的是一篇好的代理詞和答辯狀對(duì)法官的影響力以及案件的勝訴都會(huì)起到至關(guān)重要的作用。下面是我對(duì)此案的答辯意見(jiàn)。
分析
遺囑指遺囑人生前依法定形式對(duì)其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,并于死亡時(shí)發(fā)生效力的單方民事法律行為。一份合法有效的遺囑必須具備下列四個(gè)方面的條件:
(一)主體合法:
1、主體必須有完全民事行為能力,根據(jù)繼承法第22條以及若干意見(jiàn)第41條規(guī)定,遺囑人立遺囑時(shí)必須要有行為能力,無(wú)行為能力人或限制行為能力所立的遺囑,應(yīng)屬無(wú)效遺囑。而確定遺囑人是否具有遺囑能力,應(yīng)以立遺囑人設(shè)立遺囑時(shí)為準(zhǔn)。
2、立遺囑人的意思表示必須真實(shí),遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效,根據(jù)民法通則若干意見(jiàn)第67條第2歀的規(guī)定“行為人在神志不清的狀態(tài)下所實(shí)施的民事行為,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效”,因?yàn)檫@時(shí)的立遺囑人已經(jīng)無(wú)法表示真實(shí)意思。而判斷立遺囑人立遺囑時(shí)狀態(tài)是否清醒,也要以立遺囑人設(shè)立遺囑的時(shí)間為準(zhǔn)。
本案原告提供的被繼承人張先生的遺囑,沒(méi)有設(shè)立遺囑的時(shí)間,無(wú)法判斷遺囑訂立的時(shí)間,也就無(wú)法判斷立遺囑人立遺囑時(shí)是否神志清醒、是否有民事行為能力。
(二)客體合法:
1、遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是立遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)的范圍只限于被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),根據(jù)《繼承法》第3條的規(guī)定,公民立遺囑時(shí)只能對(duì)自己的合法財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán),如果對(duì)不屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,就屬于無(wú)效處分。繼承法26條規(guī)定“遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)”。
2、本案被繼承人張先生和李月是夫妻,1940年登記結(jié)婚,妻子李月于1992年8月3日去世。對(duì)屬于李月所有的的那一份遺產(chǎn),李月去世后,各繼承人都沒(méi)有表示過(guò)放棄繼承,根據(jù)繼承法第25條第1歀的規(guī)定,應(yīng)視為均已經(jīng)接受繼承。根據(jù)民法通則若干意見(jiàn)第177條,“繼承開(kāi)始后,繼承人未明確表示放棄繼承的,視為接受繼承,遺產(chǎn)未分割的,即為共同共有”。所以被告母親李月遺留的財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于合法繼承人共同共有,而本案被繼承人在遺囑中顯然處分了與妻子共有的財(cái)產(chǎn),立遺囑人處分了不屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),遺囑就要部分或全部無(wú)效。
(三)內(nèi)容合法:
遺囑指遺囑人生前依法定形式對(duì)其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的法律行為,遺囑的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
1、本案被繼承人所立的遺囑對(duì)財(cái)產(chǎn)處分部分內(nèi)容含混不清,且與國(guó)家法律相悖。如被繼承人把東直門(mén)11號(hào)房產(chǎn),作為被繼承人的“故居”,保存下來(lái),供后人紀(jì)念,任何人不得強(qiáng)占,進(jìn)住。被繼承人這種處理遺產(chǎn)的做法是不符合國(guó)情和我國(guó)法律的。對(duì)該財(cái)產(chǎn)被繼承人沒(méi)有做任何處分且對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理方式與我國(guó)法律相悖,所以立遺囑人對(duì)該財(cái)產(chǎn)的處理是無(wú)效的。
2、關(guān)于東風(fēng)里二十三樓601房產(chǎn)也約定的不明確,“房產(chǎn)權(quán)仍屬公有”意思不明確。該房產(chǎn)“給保姆劉某住,因她沒(méi)工作也沒(méi)有房”,原告一直在從事個(gè)體工作,收入頗豐。但被繼承人卻認(rèn)為只有在國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位上班才是工作,因此判斷保姆沒(méi)有工作可以終生居住房屋。被繼承人這種認(rèn)定和現(xiàn)實(shí)相差甚遠(yuǎn),也與其真實(shí)意思表示不符,并且這種約定對(duì)其他繼承人也是不公平的。
3、遺囑對(duì)存款和字畫(huà)的的處分也是不明確的,如“存款歸集體所有,任何人不得分贓”等。“不準(zhǔn)資賣(mài)和據(jù)為私有”,被繼承人的這些說(shuō)法都沒(méi)有涉及到遺產(chǎn)處置的最核心、最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)分割問(wèn)題。被繼承人沒(méi)有明確清晰的遺產(chǎn)處置主張,這種處分財(cái)產(chǎn)的行為實(shí)際上等于沒(méi)有處分和分割。根據(jù)繼承法27條規(guī)定“遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)以及遺囑未處分的遺產(chǎn)”,應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。
(四)形式合法:
遺囑可以采用自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭、公證等形式,但不論哪種形式,都必須符合法律的要求方能有效。自書(shū)遺囑的法律要求,繼承法第17條第2歀規(guī)定“自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)、簽名,注明年、月、日”。自書(shū)遺囑在形式上只要是立遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),有簽名,有日期,具備了這三條在形式上即可有效。本案立遺囑人張先生雖然親筆書(shū)寫(xiě)遺囑,且有簽名,卻沒(méi)有注明立遺囑的時(shí)間。前面已經(jīng)提過(guò),訂立遺囑的時(shí)間對(duì)自書(shū)遺囑非常重要的要素,沒(méi)有設(shè)立遺囑的時(shí)間,就無(wú)法判斷遺囑訂立的時(shí)間,也就無(wú)法判斷立遺囑人立遺囑時(shí)是否有民事行為能力。關(guān)于立遺囑的時(shí)間的重要性在繼承法若干意見(jiàn)第40條也有明確的規(guī)定,“公民在遺書(shū)中涉及死后財(cái)產(chǎn)處分內(nèi)容,確為死者真是意思的表示,有本人簽字并注明了年、月、日,又無(wú)相反證據(jù)的,可按自書(shū)遺囑對(duì)待”。可見(jiàn),如果沒(méi)有注明年、月、日,就不能按照自書(shū)遺囑對(duì)待。